曲水兰庭楼盘评测

曲水兰庭

75 分

超40%同价位楼盘

社区品质

78分

77分

楼盘户型

72分

80分

交通出行

80分

78分

生活配套

100分

78分

本楼盘

区域均值

曲水兰庭就坐落于东门路上实现城市资源的古据城市汇聚之地为广大购房者带来理想的生活。

社区品质

本楼盘78分 /区域均值分77

当你回家上楼时和一大群邻居抢电梯,要么挤在电梯里不能动弹,要么没挤上电梯只能等下一越,一天的好心情随之消失。

而在曲水兰庭低密社区,让你告别拥挤的电梯间与楼道。曲水兰庭容积率低至1.79，每栋楼的住户降低,意味着外出不需要分秒必争,轻松一按,电梯立即就到。避免早晚高峰会抢电梯的情况出现,出门归家轻松自如。

住宅共有302套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.76万平米，住宅占地面积0.35万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.79，容积率较低，住宅居住体验较好。

毛坯

民电

民水

开发商

黄冈天成房地产开发有限责任公司

物业公司

武穴市雄成物业管理有限公司

物业费

1.6~1.8元/㎡/月

绿化率

36%

容积率

住宅:1.79

规划户数

302户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘72分 /区域均值分80

A4户型的建筑面积约112.92平方米，其结构为三室两厅两卫。户型通透，动静分区，三开间朝南，阳光清风常伴，主卧套房设计，宽待主人尊荣。

A5户型的建筑面积约127.53平方米，其结构为三室两厅两卫。约4米面宽客餐厅，3.5米大开间主卧，主卧步入式衣帽间，成就高阶人生宽境舒居。

A6户型的建筑面积约116.10平方米，其结构为三室两厅两卫。户型通透，动静分区，约7米超长观景阳台，主卧观景飘窗，尽享遗爱湖美景。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分78

1km内公交站

57个

公交线路

19路、18路、5路、101路、27路、103路

最近公交站

约23米

东门路,是黄冈的主干道之一东连路口大道,西通八一路、胜利街将众多商业、教育、交通等资源一脉串联，一举奠定了此路的重要地位，曲水兰庭就坐落于东门路上实现城市资源的占据城市人群汇聚之地为广大购房者带来理想的生活。

东门路无缝对接黄冈站、黄风路口客运站一路畅通无阻的交递,美好生活由此开“驶”其中业主可在黄冈站,搭乘武冈城际铁路迈入武汉城市圈" 坐享武黄同城化发展宏利。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分78

学校

86个

医院

20个

购物

3个

公园

13个

东门路穿越繁华万达商圈，万达广场、黄商购物中心(东方名都店)、中百仓储等分布于商圈内距离曲水兰庭很近，业主在家门口就可拥有吃喝玩乐购体验。凭惜市中芯的区位优势，吸引了黄州商城、居然之家.奥康商业步行街等住户于东门路旁,全优配套齐聚,紧邻曲水兰庭为业主打造繁华生活圈,便利生活触手可及，

用户点评（131）

有图(23) 实地看房(39) VR带看(2) 考虑看房(26) 户型点评(7) 环境不错(1) 地段好(2) 交通便利(1)

a262UHi

只有顶楼和低楼层了，想要个高楼层，没有

2023-10-09
goHWsdd

位子还可以，交通有点堵，小区规模也不大。

2023-09-11
n***y 自行到访

小区好小，周边都是私房，价格也不便宜，也没啥房子了

2023-09-02

附近楼盘评测

黄冈垂直森林是继米兰垂直森林之后又一伟大的生态建筑作品，由意大利博埃里建筑设计事务所原班人马与居然之家专业团队共同打造。黄冈两栋垂直森林住宅，每栋高80米，建筑面积3.7万平方米，总户数209套。根据黄冈的气候和水土特点，精心挑选出银杏、紫薇、樱花、玉兰等多达90余个品类的植物，用382棵乔木、4485株灌木以及2200平方米的地被植物把两栋住宅从上至下包裹起来，让居住于此的每家每户都能拥有私享的空中花园。该项目总建设规模20余万平方米，包含居然之家新零售体验MALL、垂直森林高端住宅、精品公寓、特色商街等。黄冈居然之家垂直森林，近500株乔木、4485棵灌木在高楼上生长，鸟儿们在树上筑巢。藤蔓缠绕着楼体，约2200平花草偎依在阳台。森林回归城市与建筑相融合，植物们吸附着空气中的污染物释放氧气，城市热岛效应在这里骤降。

住宅共有800套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.16万平米，住宅占地面积4.21万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是湖北乾顺置业有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。

碧桂园湖境坐望遗爱湖蔚蓝生态，占据遗爱湖西湖、东湖正中心，是名副其实的“瞰湖VIP”，在集团“星系”产品序列下，以“星环、星原、星光、星作”四大概念，设计出具有未来感的社区园林。黄冈碧桂园湖境项目用地面积126576.9㎡，总规划建筑面积308700㎡，其中住宅建筑面积212442.25㎡，商业配套20252.3㎡，幼儿园4550㎡。湖境项目是碧桂园集团在黄州打造的首个星系2.0产品。星系产品以情景化功能、共享共生配套、精细化细节为核心，整体呈现现代都荟简约大气的特质；整体设计充满人性化考虑，满足现代审美需求，让每一个家都装满我们对生活的美好期待。

住宅共有1128套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.10万平米，住宅占地面积5.45万平米，小区每户配有1.26个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是黄冈市碧隆房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。

铁投·书香林语由双国企湖北铁投与黄冈白潭湖联合开发，是黄冈城东新区体量大的人文品质大盘，将在黄冈打造140米超高层住宅。项目分4期开发，由15栋住宅、1栋酒店、风情商业街组成，业态丰富，满足多元化生活。其中住宅总建面为29.5万方，户型面积段约为78-165㎡，共2308户，商业总建面1.57万方。小区整体采用人车分流的设计，车辆进入小区时，直接开入地下车库，保证了小区地面人行安全。小区东南西北四个方向共4个小区出入口，设置了2590个机动停车位，车位配比超1:1，保证了一家一车位，不用再为车位而发愁。

全案住宅规划3546套房源，项目占地面积15万平米，总建筑面积46万平米，车位数量3546个，车位比1：1。项目整体风格为：现代风格主色调为“高档灰”，采用“去风格化”的设计手法，通过各个细节元素去打造层次感。建筑外立面，在架构鲜明主体感的同时，又彰显现代雅致的魅力。让建筑融入城市天际，让社区的艺术语言更具“时代性”。

作为城投上新之作，城投·玲珑家园项目打造理念，采用新中式风格，极简勾勒的线条，既体现现代生活的快节奏、简约和实用，又将生活朝气尽显。同时，精心规划低密社区园林绿化，打造社区内部环形健康跑道、景观轴线、阳光大草坪、会客空间、陪伴式儿童乐园等多样活动空间，不必出门即享全家欢愉。住宅共有3046套房源。住宅建筑面积56.40万平米，住宅占地面积21.70万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为1.59，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是黄冈市城市建设投资有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。

住宅共有447套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.81万平米，住宅占地面积2.26万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.38，居住舒适性较好，楼盘开发商是黄冈市永益置业有限公司。

项目落址临空经济区白潭湖畔推窗即揽湿地公园盛景2.49低容积，35%高绿化斥资千万打造园林景观，精工杭派府院六大空间板块，生活主场自带2000㎡商业风情街，满足日常生活所需生活于自然谧境，远喧嚣不远繁华不负一城厚爱，让美好持续寒冬时节，泰禾富·凤凰府匠心依旧热烈我们秉着对每一位家人的承诺在安全上不放松、在质量上绝不让步家的温情绽放于岁末深冬幸福肌理逐渐呈现，美好臻境勾勒成型

东方明珠长安郡——坐落于遗爱湖公园旁，东临明珠大道，北侧与规划中的望湖游园相望，环境宜人，外邻万达商圈，内有阔景园林，在繁华与静谧中独树一帜。住宅建筑面积12.15万平米，住宅占地面积3.00万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。楼盘开发商是英山县长安房地产开发有限公司。

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